Wohnanlage Schloßstraße

Objekt-Nr.: 0317
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 62,52 m²
Zimmer: 2,0

Exposé

Fertigstellung:	ca. 2024
Bauart:	Massivbau
Marktsegment:	Neubau
Verwendungszweck:	Wohnen
Zustand:	projektiert
Wohnfläche:	ca. 62,52 m²
Zimmer:	2,0
Fenstertyp:	Kunststoff/Isolierglas
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Kaufpreis:	430.000,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz:	15.000,00 EUR
Käuferprovision:	3,57 % inkl. ges. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Heizung & Warmwasserversorgung erfolgt
über Wärmepumpe & Solaranlage
Fußbodenheizung, pro Raum individuell
regelbar, im Bad zusätzlich einen
Handtuchheizkörper mit
Elektroanschluss
alle Fenster sind 3-fach-verglast (Uf-Wert 1,1)
mit außenliegendem Sonnenschutz bzw.
Rollläden
Bodenbeläge: Bad/WC und Küchenbereich
vollflächig gefliest,
Fliesenauswahl nach Bemusterung
(Materialpreis: 30 €/qm brutto)
restliche Wohnräume mit Designbelag
(Materialpreis: 35 €/qm brutto)
zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum
ein PKW-Stellplatz kann erworben werden

Objektbeschreibung Lage

Hier entsteht ein aufgelockertes Gebäude-Ensemble aus
4 Häusern mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen.

Im hinteren Bereich des Grundstückes werden 2 Häuser
mit je 4 Eigentumswohnungen errichtet.

Die angebotene Erdgeschosswohnung (Wohnung 14
Haus 3 bzw. Wohnung 17 Haus 4)
ist ein 2-Raum-Appartement mit Terrasse und
Gartenanteil

Lage

Die moderne Wohnanlage entsteht in
Kühlungsborn Ost, in zweiter Reihe zur
Schloßstraße, zwischen alter Bausubstanz und
modernsten Neubauwohnungen. Ruhig, aber
doch zentral!

Die Strandstraße mit Einkaufmöglichkeiten,
Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Die Ostsee ist nur ca. 1,7km entfernt.